Apartman ve Site Yönetimlerinde Mantolama Karar Süreci Nasıl İşler?
Karar Yeter Sayısı Nedir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi gereğince, binanın ortak yerlerinde yapılacak ısı yalıtımı gibi enerji tasarrufuna yönelik yenilikler için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu (yüzde 51) ile karar alınması yeterlidir. Oy birliği şartı aranmaz.
Toplantı Çağrısı ve Gündem
Yönetim kurulu, kat maliklerine toplantı gününden en az 15 gün önce imza karşılığı veya taahhütlü mektupla gündemi bildirmelidir. Gündemde 'Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) tekliflerinin değerlendirilmesi ve karar alınması' maddesi açıkça yer almalıdır.
Sözleşme ve Ödeme Planı Hazırlığı
Karar alındıktan sonra karar defterine imza altına alınır. Yüklenici firma ile yapılacak sözleşmede iş takvimi, malzeme markaları, gecikme cezaları ve ödeme vadeleri açıkça yer almalıdır. Bu şeffaflık kat malikleri arasındaki ihtilafları önler.
Binanız İçin Yerinde Keşif İster Misiniz?
Adana merkez ilçelerinde apartman ve siteniz için ücretsiz teknik durum tespiti yapalım.